4月9日，CBRE世邦魏理仕發(fā)布《2024年第一季度北京房地產(chǎn)市場回顧》顯示，2024年第一季度，北京多個購物中心加大餐飲招商力度以提升客流，分業(yè)態(tài)來看，由大眾餐飲、烘焙甜品及茶飲果汁為代表的餐飲業(yè)態(tài)繼續(xù)領跑，占據(jù)總新開店鋪數(shù)量的42%，包括湖北菜“楚采”及東南亞料理“曼奈·肉桂廚房”、甜品首店“The Roll’ING瑞士卷”、連鎖咖啡茶飲庫迪旗下新產(chǎn)品線“茶貓”和喜茶首家黑金店等。

其次，服飾鞋包等零售業(yè)態(tài)保持穩(wěn)定的擴張節(jié)奏，占據(jù)總新開店鋪數(shù)量的27%，核心商圈標桿項目由于客流轉(zhuǎn)化率較高而更受新進入北京市場的零售品牌青睞，如中國首家安踏作品集白標店、潮流女裝One Moment首店、戶外國際品牌Peak Performance分別入駐三里屯太古里南區(qū)、朝外THE BOX和朝陽大悅城。

該報告顯示，北京春節(jié)、情人節(jié)假期期間零售及旅游消費呈現(xiàn)爆發(fā)式增長，隨著消費者信心的逐步提升，多個項目通過引入首店、店鋪升級、場景打造、主題消費等方式成功提升客流量與自身品牌號召力。全市購物中心首層平均租金同樣本比環(huán)比上漲0.5%至每天每平方米32.6元，增長的主要為位于CBD、王府井及三里屯等核心商圈的優(yōu)質(zhì)項目。

據(jù)分析，未來六個月，將有多家頭部商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商的項目在非核心商圈陸續(xù)亮相，如昌平超級合生匯、通州萬象匯、西北旺萬象匯等；同期三里屯T+MALL、西單連廊等傳統(tǒng)商圈改造升級項目亦將有序進行。北京零售物業(yè)市場格局將逐步優(yōu)化與外延，并進一步形成多中心消費圈。（劉卓瀾 胡靜蓉）